Bureau et espace de travail 800 m² à vendre à Tremblay-en-France

À VENDRE EXCLUSIVITÉ- SOCIÉTÉ DÉTENANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX 800 M2- 21 PLACES DE PARKING- PARIS NORD II (93) CESSION DE TITRES - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Exclusivité EFFICITY, SANDRINE BRAULT vous propose la cession de 100 % des titres d'une société patrimoniale détenant en pleine propriété un immeuble de bureaux indépendant situé au coeur de la ZAC Paris Nord II à Tremblay-en-France, pôle tertiaire reconnu aux portes de Paris et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. 🔹 L'actif immobilier Immeuble à usage de bureaux, indépendant Surface privative totale : env. 766 m² Rez-de-chaussée : env. 389 m² 1er étage : env. 377 m² Stationnements extérieurs privatifs ( 21 places) Environnement tertiaire structuré Excellente accessibilité : A1, A3, RER, CDG 🔹 Situation juridique Propriété pleine et entière Origine de propriété parfaitement documentée Aucun contentieux Dossier juridique, technique et diagnostic complet La cession est structurée sous forme de vente de titres, permettant une reprise immédiate de l'actif et une optimisation des coûts de mutation pour l'acquéreur. 🔹 Situation locative & potentiel Flexibilité totale d'exploitation : mono-occupant, multi-occupants, ou usage propre 👉 Potentiel de rendement attractif après mise en location, significativement supérieur aux standards observés sur le marché tertiaire local, compte tenu du prix proposé. 💰 Prix de cession des titres : 1 050 000 € Ce prix intègre volontairement une décote permettant à l'acquéreur de capter la valeur locative future dans des conditions favorables. Opportunité idéale pour : investisseurs privés / family offices, holdings patrimoniales, foncières privées, utilisateurs souhaitant devenir propriétaires via une structure dédiée. 📌 Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité Contact BRAULT SANDRINE: 06.95.54.09.15