Bureau et espace de travail 801 m² à vendre à Montrouge

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€3,604,500

Prix au m²

€4,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

801 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Montrouge

Description

Bureaux atypiques à vendre ou à louer CE QUE NOUS AIMONS : La localisation des bureaux à 800 mètres du métro ligne 4, station "porte d'orleans" ou "Mairie de Montrouge". Un immeuble de standing sécurisé en R+5 disposant de places de parkings et d'un local vélo. Les magnifiques plateaux de bureaux au style industrielle. CE QUE NOUS AIMONS : La localisation des bureaux à 800 mètres du métro ligne 4, station "porte d'orleans" ou "Mairie de Montrouge". Un immeuble de standing sécurisé en R+5 disposant de places de parkings et d'un local vélo. Les magnifiques plateaux de bureaux au style industrielle. PRESTATIONS IMMEUBLE : Immeuble mixte en R+5 restructuré en 2023 Accès sécurisé Interphone Contrôle d'accès Digicode Local vélo Local poubelle Ascenseurs accessibles aux PMR Parkings avec monte voiture Monte-charge Espace exterieur commun PRESTATIONS : Bureaux atypiques de styles industrielles Climatisation reversible Sol en béton ciré AMENAGEMENTS : 1ERE ETAGE 1 grand open space (27 postes de travails) 3 salles de reunions 1 coin détente avec cuisine RDC BAS 1 Accueil 2 open space (60 à 80 postes de travails) 1 patio exterieur 3 salles de réunions 1 salle serveur 1 sauna 3 WC 1 Cafétéria avec auditorium Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus Barbès - Ory (125), De Gaulle / Vanne (MONTBUS) RER Gentilly (B) Tram Montsouris (T3a) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Entrée (A 6a Entrée, A 6b Entrée, Boulevard Périphérique Extérieur Entrée), Sortie (A 6a Sortie, Boulevard Périphérique Intérieur Sortie), Sortie D 920 (A 6b Sortie), Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis (Boulevard Périphérique Extérieur Sortie), Entrée A 13 (Boulevard Périphérique Intérieur Entrée) 3 places de parkings à vendre maximum Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 290 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 230€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 02-Commercial ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 4 500 m² HD - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDCB - Type : Bureaux - Surfaces : 511 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 230€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 02-Commercial ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 800€ HT/HC/place/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 02-Commercial ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 25 000 m² HD - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 801 m² - Étage : 5 Référence annonce : 2143056-0V

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