Bureau et espace de travail 803 m² à louer à Rouen

A LOUER À louer : prestigieux immeuble de bureaux de 803 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rouen. Cet espace non divisible offre un cadre professionnel d'exception, complété par un vaste parking, facilitant l'accès et le stationnement. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité optimales. L'adresse se situe à proximité d'un arrêt de bus et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Situé en plein coeur de Rouen et proche de la place Saint-Marc, un très bel immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 616 m2 + cave (187 m2) élevé en R+2. Au rez-de-chaussée : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m2, 7 bureaux allant de 9 à 24 m2 et un espace cuisine. Au 1er étage : 2 salles de réunion de 59 m2 chacune, espace bureaux et un bloc sanitaire. Au 2ème étage : espace bureaux, une salle de réunion de 50 m2, un coin cuisine et un bloc sanitaire. Au sous-sol, plusieurs espaces destinés à de l'archivage + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking. * Accès PMR * Chauffage gaz central avec décomptant * Climatisation partielle * Double vitrage * Décloisonnement possible 10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1.400 euros HT/unité/an. Situation/Transports : Bus a proximité SNCF 15 mn a pieds Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 183 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 199,8 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : S;Sol - Type : Cave - Surfaces : 187,1 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC Bur. - Type : Bureaux - Surfaces : 233,3 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 803,2 m² - Étage : 10 emplacement dans la cour Référence annonce : 1300956-0L