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Bureau et espace de travail 820 m² à vendre à Guichen

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Prix de vente
€1,380,000
Prix au m²
€1,683

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
820 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Guichen

Description

À quelques minutes de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez cet ensemble immobilier de bureaux d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m² 1er étage : 320 m² 2ème étage : 160 m² Ce bâtiment de caractère, ancien moulin entièrement rénové en 2019, offre un cadre de travail qualitatif dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 euros/m²/an, avec 4 euros/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre atypique, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 605183 )

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