Bureau et espace de travail 83 m² à louer à Cournon-d'Auvergne

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de standing d'environ 83 m², située au 1er étage du Triangle, au coeur du Centre d'Affaires du Zénith. Ces bureaux, déjà cloisonnés par des cloisons modulaires vitrées, offrent un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant bureau privatif, sanitaire PMR, salle de réunion et openspace. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, apportant luminosité et cadre de travail privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur : dalles LED, fibre optique, sanitaires accessibles PMR. L'immeuble est conforme à la réglementation ERP, garantissant sécurité et accessibilité. Implanté dans l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de la région, l'ensemble immobilier dispose de parkings , d'une excellente accessibilité des autoroutes et de services à proximité immédiate (BHNS, Bus, Gare SNCF ...). Opportunité rare avec vue panoramique. Réservez vos prochains bureaux dès maintenant ! Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. Accès routiers: A71 / 75 / A89 Desserte (transports): Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 23 de la T2C Détails taxes: Taxe foncière à la charge du Preneur. (Environ 16 € ht / m² / an) Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (1 000 € HT) Honoraires payables à la signature du bail. Dépose d'une AT obligatoire pour le Preneur. Les charges sont forfaitisées car elles comprennent la consommation électrique du local, du système de chauffage / climatisation, de l'ensemble des charges de copropriété. La clé de répartition sera d'environ 82,87/236,60 Disponibilité: Sous 2 mois après signature