Bureau et espace de travail 839 m² à louer à Wasquehal

BNPPRE vous propose a la location ou a la vente de belles surfaces de bureaux situées a Wasquehal. Reconstruction urbaine et réhabilitation du parc existant. Situé sur les Grands Boulevards a Wasquehal, a proximité du tramway, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la Métropole lilloise, permettant de rejoindre les gares de Lille en seulement 20 minutes. Une adresse prestigieuse offrant une excellente visibilité dans un environnement dynamique, avec de nombreux services de proximité (restaurants, commerces, banques, centre commercial Carrefour Wasquehal). Les objectifs pour ce site : Valorisation du patrimoine existant : Mettre en valeur l'héritage architectural du site.Création d'une identité architecturale forte : Un design unique qui se démarque.Adaptation aux besoins des utilisateurs : Des espaces concus pour répondre aux attentes modernes.Balcons pour chaque plateau : Des espaces extérieurs privés pour chaque étage.Facades entierement vitrées : Favoriser la lumiere naturelle et les connexions avec l'extérieur.Espaces extérieurs conviviaux : Des lieux de vie agréables et fonctionnels.Plateaux modulables de 1500 m² : Des espaces flexibles et divisibles selon les besoins. Conception d'un batiment performant : Label BBC Rénovation : Une certification garantissant des performances énergétiques élevées.Enveloppe du batiment optimisée : Isolation et étanchéité de qualité.Équipements techniques performants : Des solutions innovantes pour une gestion énergétique efficace.Faible empreinte carbone : Des matériaux et des processus respectueux de l'environnement.Intégration de solutions de production d'énergie : Panneaux solaires et autres technologies renouvelables.Mise en place de GTB (Gestion Technique du Batiment) : Un systeme de gestion intelligent pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique. PROJET : Espaces verts généreuxBon ratio parking : 1 place/55 m²20% des stationnements seront pré équipés pour recevoir des bornes de rechargeCapacitaire : 1 personne/10m²Espaces extérieurs privatisés: balconsPlateaux livrés en base paysagereFiable quote part de parties communes (environ 5%)Possibilité d'ERP 5 au RDC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Au pied du tramay, de l'A22, de la rocade nordA 5 min en voiture du centre de CroixA 10 min en voiture des gares de LilleDe nombreux services:Centre commercial CarrefourStation essence15 restaurants hotelsSalles de réunionsGolf salle de sportCreches, écolesBatiment neuf apres réhabilitation complete Disponibilité été 2026 Location Grands Boulevards, Location bureaux Marcq-en-Baroeul, Vente bureaux Lille, Immobilier d'entreprise Lille, Bureaux a louer Wasquehal, Bureaux a vendre Métropole lilloise, Projet immobilier Lille, Reconstruction urbaine Lille, Réhabilitation bureaux Lille, Emplacement stratégique Lille, Bureaux modulables Lille.