Description
A vendre ou à louer - TERRA PARC - Bureaux dans le Bâtiment L3 - Bron
Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir en exclusivité le TERRA PARC au sein du programme immobilier ZAC DE LA CLAIRIERE. Situé au sud de la ZAC, avec un parti pris architectural fort, cet ensemble tertiaire offre une vitrine exceptionnelle pour votre entreprise. Les 4 bâtiments indépendants bénéficient d'un environnement agréable avec de grands espaces extérieurs végétalisés.
TERRA PARC est au coeur du futur nouveau quartier mixte de 16 hectares au sein de la Métropole. Au croisement des centres-villes dynamiques de Lyon et de Bron dans le prolongement de Carré de Soie, il s'agit d'un ambitieux projet développé pour créer un équilibre entre bien-être des salariés et activité économique.
Ce projet bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en façade du boulevard urbain Laurent Bonnevay. La Clairière avec TERRA PARC prend ses racines dans un environnement en pleine transformation tourné vers la modernité et le confort avec de nombreux services : restaurants et cafétérias, espaces santé, business center, salles de sport, crèches, conciergerie d'entreprise. Découvrez ce parc tertiaire avec des plateaux compris entre 700 m² et 1000 m². Offrant une grande modularité, avec des surfaces idéales et adaptées aux artisans, PME et grands comptes.
Sa situation géographique est stratégique sur ancien site de la caserne de gendarmerie Raby, au coeur de la Métropole de Lyon et à l'entrée de la ville de Bron :
- Face au pôle hospitalier Lyon-Sud
- A 25 minutes de l'aéroport international Lyon Saint- Exupéry
- A 25 minutes des Gares SNCF Lyon Part-Dieu ou Lyon Saint-Exupéry
- Proche du Métro A La Soie - bus C8, C17, 25 - Tramway T2, T3, T5
Découvrez notre article dédié ici : ***
Prestations Bureaux L3
- Divisibilité dès 1400 m²
- RDC : ERP 5 type M
- Immeuble Code du Travail
- Effectif : 1p/10m² SU privative
- Hauteur sous plafond 2,70 m dans les bureaux
- Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
- Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED - Commande par détection de présence,
- Revêtement de sol moquette en dalles dans les paliers d'étage et les lots de bureaux à la charge de l'acquéreur
- Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments.
- Raccordement de l'immeuble au réseau concessionnaire fibre optique
- Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux.
Loyer/Prix Parkings extérieurs VAE* (HT.HC/u/an) : 700 euros/7 500 euros
Situation/Transports :
Bus Marne - Lacouture (BUS-C17)
Surface :
- Étage : R + 2
- Bâtiment : L3 22
- Type : Bureaux
- Surfaces : 846
- Disponibilité : Avril 2027
- Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Prix : 2 800 HD/m²
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Fiscal : TVA
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- lot : 22
- Étage : R + 2
- Bâtiment : L3 21
- Type : Terrasse
- Surfaces : 170
- Disponibilité : Avril 2027
- Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Prix : 2 800 HD/m²
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Fiscal : TVA
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- lot : 21
- Bâtiment : L3
- Type : Parkings
- Surfaces : -
- Disponibilité : Avril 2027
- Loyer : 1 200€ HT/HC/U/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Prix : 16 000 HD/U
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Fiscal : TVA
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Étage : Total
- Surfaces : 1 016 m²
- Étage : Emplac. simple(s) en sous-sol
Référence annonce : 1227034-0V
