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Bureau et espace de travail 89 m² à louer à Le Loroux-Bottereau

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Loyer mensuel
€365,400
Loyer au m²
€4,106

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Cabinet médical
Surface
89 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Le Loroux-Bottereau

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Description

Situé au coeur d'un centre médical récent (2019) au Loroux-Bottereau, ce cabinet médical de 89 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de santé que pour un investisseur. Le cabinet est organisé de manière fonctionnelle et se compose de : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : Un premier cabinet d'environ 20 m² Un deuxième d'environ 19 m² Un troisième d'environ 30 m² - Une cuisine, - Des W.C.. Le bien est situé au premier étage, avec ascenseur, au sein d'un bâtiment à accès sécurisé. Il bénéficie d'une climatisation, incluse dans les charges, offrant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif : jusqu'à 1 900 € de revenus mensuels - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, pour une gestion simplifiée - Centre médical moderne, conforme aux normes actuelles - Environnement professionnel reconnu et recherché Le Loroux-Bottereau ? secteur dynamique, en plein développement. Visite virtuelle sur demande. Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence : CS1227 (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.

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