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Bureau et espace de travail 9 pièces 182 m² à louer à Nice

SeLoger il y a 3 sem

Loyer mensuel

€3,000

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

NICE - Bureaux d'exception de 182 m² - Emplacement premium Coulée Verte / Garibaldi Idéalement situés au 4 boulevard Jean Jaurès à Nice, à l'entrée du Vieux Nice et à deux pas de la célèbre Place Garibaldi, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement dynamique et recherché. Installés dans un bel immeuble niçois avec ascenseur, ils offrent une superbe vue dégagée sur la Coulée Verte, apportant luminosité et cadre de travail agréable. D'une surface de 182 m², ces locaux se composent de : 9 pièces dont 8 bureaux 1 salle d'attente 3 grands bureaux spacieux Une cuisine Plusieurs WC Nombreux rangements Prestations : Double vitrage Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Ancien cabinet d'avocats, ces bureaux sont parfaitement adaptés à une profession libérale (avocats, experts-comptables, professions médicales, consultants...). ?? À noter : des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et de créer un environnement de travail à votre image. ?? Accessibilité optimale : tramway au pied de l'immeuble (ligne 1 et 2), facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients. ?? Emplacement stratégique - à proximité immédiate : Palais de Justice de Nice : environ 5 minutes à pied Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur : environ 10 minutes Vieux Nice : accès immédiat Tramway de Nice : au pied de l'immeuble ?? Conditions locatives : Loyer : 2 810 € / mois Charges : 190 € / mois (incluant l'eau froide) Dépôt de garantie : 5 620 € Honoraires : 1 500 € Classe énergie : C ?? Location en bail professionnel uniquement Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de premier choix et fort potentiel d'aménagement.

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