Bureau et espace de travail 90 m² à louer à Nîmes

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,070

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

90 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

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Description

NIMES - Proche Ville Active Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local de 90 m² utiles environ situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Tertiaire/Médical en R+3. LOCALISATION : - Situé dans une zone d'activité commerciale et bureaux - Proximité sortie d'autoroute - Parking public à proximité. Activités déjà présentes : Cabinet de kiné en périnéologie, un cabinet d'expertise comptable, un centre de massage et bien-être. DESCRIPTIF DU LOCAL : Immeuble en R+3 dédié à des activités tertiaires et médicale, le local situé au 1ier étage, avec accès par un ascenseur, se décompose de la façon suivante : - Surface de 90 m² composé d'un openspace de 80 m² + un bureau de 10 m². - Salle d'attente, cuisine équipée et toilettes communes . - Possibilité de louer des places de parkings en sus du loyer. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Immeuble Fibré. - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - ERP5 - Carrelage - Peinture aux murs. Les charges locatives comprennent les charges locatives, ascenseur privatif, eau, alarme, internet et ménage.Pas de facture d'électricité celle-ci est incluse dans le loyer. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HC de 2 070,00 euros (non soumis à la TVA) - Charges locatives mensuelles de : 215,00 euros - Taxe foncière de 225,00 euros Soit un loyer mensuel CC de : 2 510,00 euros Location des parkings en sus, nous consulter. - Type de Bail 3/6/9 ou professionnel. - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 2 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC - Disponibilité : immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires de 3 726 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 140 euros. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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