Bureau et espace de travail 93 m² à louer à Marseille

Castellane Idéalement situé sur un axe structurant du centre-ville, au 178 Cours Lieutaud - Marseille 6e, ce plateau de bureaux développe une surface de 93,15 m² au 4e étage avec asc d'un immeuble marseillais de caractère. Il est actuellement composé de 4 bureaux indépendants, d'un espace cuisine / salle de pause, d'un sanitaire indépendant, d'un cellier / espace archives avec un dégagement central optimisant la circulation. Configuration idéale pour Cabinet (avocats, experts-comptables, professions libérales), activités tertiaire, Siège de PME / start-up Prestations & caractéristiques techniques : Climatisation réversible Chauffage individuel électrique Plateau traversant (bonne luminosité) Hauteur sous plafond confortable (~3,16 m) Localisation Axe passant et central (Cours Lieutaud) Métro / tramway Accès autoroutes rapides Disponibilité immédiate Bail professionnel Loyer annuel : 1 000 euros / mois Charges mensuelles : 180 euros Dépôt de garantie : 1500 euros Honoraires : 2160 euros TTC L'Immobilière de la Bonne Mère 178 cours Lieutaud 13006 Marseille Surface : 93 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).