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Bureau et espace de travail 4 pièces 94 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€4,043

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 8e Arrondissement

Description

Llinares Immobilier vous présente : MERMOZ SOCIETY, des bureaux traversants T4 à rénover, d'une superficie de 95m² Loi Carrez (99m² habitables), idéalement situés au coeur du prestigieux Carré d'Or, dans le secteur Mermoz, au sein du 8e arrondissement de Marseille. Installés dans une résidence sécurisée de standing avec concierge, ils séduisent par leurs beaux volumes et leur fort potentiel. L'agencement offre un vaste espace principal avec parquet, prolongé par un grand balcon. La cuisine indépendante communique avec une loggia spacieuse, pouvant être aménagée en coin repas, bureau supplémentaire ou espace de rangement. Un couloir dessert trois bureaux, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans un quartier prisé, ils bénéficient d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, constituant un choix idéal pour des professionnels souhaitant personnaliser leur espace de travail. Toutes les professions libérales sont autorisées, à l'exception de celles utilisant des appareils susceptibles de provoquer des nuisances (bruit, vibrations ou parasites électriques), ainsi que les activités de professeur de musique, de chant ou de gymnastique. Si vous recherchez un emplacement stratégique, un confort de travail optimal et une accessibilité parfaite, ce bien est fait pour vous. Une cave complète ce bien. Contact DL/Julie Arena-Mattei : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3120euros (260euros/mois : chauffage au sol, eau froide, , concierge, accès sécurisée, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur...) - Taxe foncière : 3062 euros/an - Honoraires de 5,2% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1770 et 2470euros/an Bureaux à vendre 13008 T4 de 95m2 + terrasse - Carré d'Or - 13008 Marseille

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Sécurité

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