Bureau et espace de travail 955 m² à louer à Avon

3 mois de loyers offert pour la location d'un espace de bureau privatif sur Fontainebleau Avon À LOUER : ESPACES DE BUREAUX MODULABLES À PROXIMITÉ DE LA GARE FONTAINEBLEAU/AVON Superficie :80 m² à 800 m² divisibles Emplacement privilégié : Situé à quelques minutes à pied de la gare de Fontainebleau/Avon, ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux commerces, services et transports en commun. Caractéristiques : Immeuble aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Bureaux ERPables : Possibilité d'adaptation pour répondre aux normes ERP Parkings couverts et extérieurs disponibles Parties communes de standing Bureaux livrés refaits à neuf ou avec des gratuités de loyers pour l'aménagement personnalisé Superficies disponibles : De 80 m² à 900 m² d'espaces privatisés Ensemble de bureaux disponibles jusqu'à 800m² Idéal pour : Bureaux professionnels, sièges sociaux, entreprises de services, start-ups, sociétés de conseil, cabinets d'architectes, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, espaces de coworking, et autres activités nécessitant des infrastructures modernes dans un cadre dynamique cabinet médical. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Dammarie-les-Lys (77190), Le Mée-sur-Seine (77350), Vulaines-sur-Seine (77870). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000), Meaux (77100), Corbeil-Essonnes (91100), Sens (89100), Chartres (28000). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! INVESTISSEUR IMMO - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Avec un vaste portefeuille de plus de 400 biens immobiliers, nous vous accompagnons dans tous vos projets d'investissement. À proximité de cette adresse, vous trouverez un accès aux transports en commun suivants : le Bus Plateau de la Gare (ligne BUS-23) et les arrêts Rosa Bonheur desservis par les lignes BUS-1, BUS-4 et BUS-7S. De plus, la gare Transilien Fontainebleau - Avon est accessible via les lignes de train TRAIN-R et TRAIN-IDF. ERP : 5ème catégorie Système de télésurveillance Chauffage individuel électrique Locaux livrés entièrement rénovés Parties communes de très bon standing Faux-plafonds Entrée indépendante Système d'alarme Sols : parquet Situation/Transports : Bus Plateau de la Gare (BUS-23), Rosa Bonheur (BUS-1, BUS-4, BUS-7S) Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN-R, TRAIN-IDF) Dépot de garantie : A déterminer Surface : - Étage : 3 - Bâtiment : LE FRANKLIN 3A9 - Type : Bureaux - Surfaces : 485,3 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150€ HT/HC/m²/an - Charges : 55€/m²/an HT - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel d'avance - lot : 3A9 - Étage : 3 - Bâtiment : LE FRANKLIN 3B10 - Type : Bureaux - Surfaces : 209,31 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150€ HT/HC/m²/an - Charges : 55€/m²/an HT - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel d'avance - lot : 3B10 - Étage : 2 - Bâtiment : LE FRANKLIN - Type : Bureaux - Surfaces : 83 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150 HT HC/m²/an - Charges : 55€ HT/an - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel d'avance - Étage : 1 - Bâtiment : LE FRANKLIN 1A15 - Type : Bureaux - Surfaces : 162 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150€ HT/HC/m²/an - Charges : 55€/m²/an HT - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel d'avance - lot : 1A15 - Étage : 1 - Bâtiment : LE FRANKLIN 1A11 - Type : Bureaux - Surfaces : 15,72 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 170 HT HC/m²/an - Charges : 55€ HT/an - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel d'avance - lot : 1A11 - Étage : Total - Surfaces : 955,33 m² - Étage : 40 emplacement dans la cour Référence annonce : 1232686-0L Montant des charges : 4378.6 € / mois