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Bureau et espace de travail 964 m² à louer à Montpellier

SeLoger
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Loyer mensuel
€5,125
Loyer au m²
€5

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
964 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Montpellier

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Description

A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux de 1 047 m² environ dont 82,97 m² de surfaces annexes, divisibles a partir de 235 m² au R-1, R+1, R+3 dans un immeuble d'une grande qualité architecturale concu par Jean NOUVEL, situé dans le quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier. La situation géographique a l'excellente visibilité, couplée avec une surface de 16 m² environ de vitrine et la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerce comme une utilisation en bureaux.Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins. La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, a l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité. Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur a la dynamique tertiaire incontournable alliée a une vie de quartier dynamique. La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble. La division de ces locaux est possible a partir de 235 m². SURFACES ANNEXESR-2 Réserve de 67,05 m²RDC Vitrine de 15,92 m² En savoir plus sur le secteur de Port Marianne Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking) Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé a proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé ou cohabitent salariés, habitants et étudiants. Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité a associer urbanisme et nature. En melant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles. Le quartier est tres prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks ou se rencontrent les salariés de divers horizons. N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. ACCESSIBILITES : Tramway ligne 3 arret Pablo Picasso au pied de l'immeuble Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble A9 a 5 minutes Aéroport a 10 minutes Gare Saint Roch a 15 minutes Gare TGV Sud de France a 15 minutes

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