Bureau et espace de travail 97 m² à louer à Lyon

EXCLUSIVITÉ - LOCAL DE BUREAU - 69006 Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location ce local professionnel de 97m² situé en rez-de-chaussée dans le 6ème arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs et les professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé. Le local est non meublé, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Il bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa situation géographique. Condition de location : Loyer : 13200€/an/HT/HC Régime fiscal : pas de régime TVA Provisions/charges : 2400€/an Dépôt de garantie : 3mois du loyer HC + révision du dépôt de garantie annuelle Type de bail : Bail professionnel de 6 ans ou bail commercial 3-6-9 Disponibilité immédiate. Paiement mensuel. Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier en plein essor, à ne pas manquer pour développer votre activité. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Auchan Supermarché Garibaldi, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires, avec l'École maternelle J. Couty à moins de 500 mètres, et des institutions d'enseignement supérieur comme l'Institut Supérieur de l'Environnement à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu de choix pour les activités liées à l'éducation. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie du 6ème et la Grande Pharmacie du Parc, se trouvent à proximité. Les professionnels utilisant des véhicules électriques apprécieront également la présence de stations de recharge IZIVIA à moins de 500 mètres. Enfin, le quartier est animé par de nombreuses boulangeries, telles que Les blés dorés et Chez Jules, offrant des options de restauration rapide et de qualité à proximité. Ce local professionnel représente une opportunité à ne pas manquer pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement propice au développement. Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).