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Bureau et espace de travail 97 m² à vendre à Les Angles

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€3,711

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

97 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Les Angles

Description

EXCLUSIVITE / L'agence AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente un grand local neuf entièrement aménagé avec 4 bureaux séparés + parties communes et 3 places de stationnement privatives pour professions médicales ou paramédicales. En plein coeur des ANGLES, dans un pôle médical neuf datant de 2021, situé sur l'axe principal de circulation, regroupant 25 locaux sur 3 niveaux avec ascenseur (environ 45 praticiens) et 3 niveaux de parkings en sous-sol (98 places). La superficie totale du local est de 96,88m2. Il possède 4 bureaux séparés, respectivement de 12, 13, 16 et 20m2, ainsi que la jouissance de parties communes composées d'une entrée, une grande salle d'attente et des toilettes avec point d'eau (total 22m2). Deux bureaux (36.69m2) + 1 place de parking sont actuellement loués par un médecin 852€ + 100€ de charges. Ce local neuf est très lumineux se situe au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur dispose de la climatisation réversible, double vitrage, normes PMR, norme RT 2012, de réseaux informatiques et de sanitaires privés est prêt à l'emploi et disponible de suite. Etat neuf. TVA à récupérer. Le local dispose également de 3 places de parking privatives pour les locataires et d'un grand parking pour la patientèle. Il est éventuellement divisible en 2 locaux distincts. Prix : 360 000€ HT (+ TVA 20% soit 72 000€) donc un total de 432 000€ TTC.

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