Bureau et espace de travail 98 m² à vendre à Nancy

Situé dans un secteur extrêmement prisé à deux pas de la gare TGV, PJ Real Estate présente une surface de bureaux d'exception d'environ 98 m2 incluant la quote-part des parties communes, pour 85 m2 strictement privatifs. Ce plateau haut de gamme occupe le deuxième étage d'un immeuble de standing à usage mixte, équipé d'un ascenseur et répondant aux exigences professionnelles les plus élevées. Prestations contemporaines et confort absolu Ces locaux ont bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un environnement de travail moderne et élégant. L'espace se distingue par ses cloisons vitrées qui assurent une diffusion optimale de la lumière naturelle tout en structurant les bureaux. Le confort thermique est garanti par une climatisation intégrale et des menuiseries neuves à haute isolation équipées de stores. Les finitions incluent un éclairage LED de dernière génération et un sol PVC qualitatif. Atout supplémentaire pour vos équipes, le local dispose d'une douche privative. L'immeuble est parfaitement conforme aux normes d'accessibilité PMR. Une adresse centrale et connectée L'emplacement est stratégique, au carrefour du centre commercial Saint-Sébastien et de la place Charles III. Cette centralité permet de rejoindre les quais de la gare de Nancy en seulement cinq minutes de marche. Le quartier regorge de services, de restaurants et bénéficie d'une desserte remarquable en transports en commun. La proximité immédiate de plusieurs parkings publics facilite le stationnement pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Ce bien est une opportunité rare pour une société tertiaire ou un cabinet conseil recherchant une image de prestige alliée à une praticité urbaine totale. Disponibilité : nous consulter pour les modalités d'entrée. Contact : PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou via le site internet de l'agence. Informations sur les risques consultables sur le portail Géorisques. Surface : 98 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an