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Bureau et espace de travail 14 m² à louer à Beaucouzé

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Loyer mensuel
€142
Loyer au m²
€10

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
14 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Beaucouzé

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Description

Bureaux disponibles, situés à Beaucouzé à proximité du Lac de Maine, Bouchemaine, du Décathlon d'Angers ouest : - Bureaux individuels de 11 à 30 m². - Ensembles de bureaux de 30 à 250 m². Les bureaux sont situés dans de petits immeubles en R+1, à taille humaine, dans un bel environnement, tranquille, présence de beaux arbres... L'accès est facile, non loin de grands axes de circulations. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Les immeubles sont tous fibrés. Les bureaux sont lumineux. Les menuiseries sont dotées de double vitrage. Les menuiseries des RDC sont dotées de volets roulants. Les bureaux sont en bon état. Voir en très bon état (ceux rénovés récemment). Le montant des loyers est fonction des surfaces, de l'état des revêtements et des équipements. Quelques exemples : Exemple 1 : Bureau de 23,80 m² en bon état, loué 225 €/mois. Les charges mensuelles sont les suivantes : provision de 60 €/mois pour le chauffage, l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes (hall d'entrée, circulations et sanitaires), l'entretien des espaces verts, + provision pour la taxe foncière de 20 €/mois. Le bureau sera disponible à partir du 01 juin 2026. Exemple 2 : Ensemble de bureaux de 98 m² en bon état, loué 850 €/mois. Les charges mensuelles sont les suivantes : provision de 245 €/mois pour le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes (hall d'entrée, circulations et locaux communs), l'entretien des espaces verts, + provision pour la taxe foncière de 84 €/mois. Electricité par compteur électrique indépendant. L'ensemble sera disponible à partir du 15 juin 2026. Exemple 3 : Ensemble de bureaux de 128 m² en très bon état, loué 1500 €/mois. Les charges mensuelles sont les suivantes : provision de 320 €/mois pour le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes (hall d'entrée, circulations et locaux communs), l'entretien des espaces verts, + provision pour la taxe foncière de 120 €/mois. Electricité par compteur électrique indépendant. Les bureaux à louer comportent 4 bureaux, un open-space divisible, cuisinette et sanitaires femmes et hommes séparés. Les bureaux sont lumineux. Ils sont équipés de protections solaires estivales (stores extérieurs à commandes électriques). Eclairage à LED. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants avec commandes électriques. Comprenant une baie de brassage et de très nombreuses prises RJ45. L'ensemble sera disponible en 2026. Exemple 4 : Bureau de 14,24 m² en bon état, loué 142 €/mois. Les charges mensuelles sont les suivantes : provision de 40 €/mois pour le chauffage, l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes (hall d'entrée, circulations et sanitaires), l'entretien des espaces verts, + provision pour la taxe foncière de 15 €/mois. Le bureau a été loué à partir du 01 mars 2026. Bail commercial de 3 ans reconductible ou précaire avec un préavis de départ de 3 à 6 mois selon l'activité. Honoraires pour rédaction du bail : 300 € HT. Les projets de locaux d'activités et de bureaux sont les suivants : - Local d'activités avec bureaux de plain-pied de type ERP de 170 m² divisible : o L'ensemble sera à louer : 2040 €/ mois hors charges - Local d'activités de 270m² au rez-de-chaussée : o Une hauteur sous plafond de 5,50m permettrait de doubler la surface en réalisant un étage. o Porte sectionnelle o Porte principale PMR et fenêtres pour bureaux éventuels o L'ensemble à aménager sera à louer : 2025 €/ mois hors charges

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