Bureau et espace de travail 426 m² à louer à Angers

A LOUER Situés en hyper centre-ville d'ANGERS, bureaux d'environ 426 m2 sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) Division possible par niveau. Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état. Proximité des parkings Fleur d'Eau, Ralliement gratuit 1h Bail : commercial, révisable annuellement à l'ILC Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT HC : 4615EUR - payable trimestriellement Charges locatives : 364EUR/mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 750EUR/mois Taxes Ordures ménagères : 128EUR/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13845EUR Périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (HT HC) Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492EUR HT soit 3530EUR TTC) Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 8307EURHT (9968EUR TTC) Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.