Bureau et espace de travail 150 m² à louer à Guer

Idéalement situé à l'entrée d'un parc d'activités dynamique avec accès direct à l'axe Lorient-Rennes, nous proposons à la location des bureaux lumineux, au sein de l'Espace Tertiaire de la zone d'activité du Val Coric à Guer. Les bureaux font partie d'un immeuble en copropriété (construit en 2008), vous permettant ainsi de bénéficier des parties communes : une salle de réunion, des sanitaires, une kitchenette, le chauffage collectif (chaudière bois). Actuellement 4 locaux sont disponibles : • 1 Bureau de 83 m² : situé au rez-de-chaussée cet espace est scindé en 2 bureaux, orienté sud avec de grandes baies vitrées et visible depuis le rond-point du Val Coric. Espace séparé en deux parties. Accès direct depuis le parking. 3 places de stationnement privatives. Conditions de location : - Loyer mensuel hors charges d'un montant de 10 € HT/m²/mois - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT - Provision sur charges de copropriété : 1€/m²/mois - Contrat de location de 36 mois soumis aux articles L.1708 et suivants du Code Civil Abonnement d'électricité et abonnement internet à la charge du locataire • L'espace de semi-coworking appelé "le PLATEAU" situé au 1er étage (sans ascenseur) du bâtiment offre à la location clé en main : - 1 Bureau de 15 m² - 2 Bureaux de 35 m2 dont un avec un accès indépendant par la coursive extérieure. Aménagements : bureaux privatisés séparés de cloisons vitrées avec système de stores vénitiens intégrés, un open space de 87 m2 avec espace détente et café commun à l'ensemble des bureaux du Plateau, une petite salle de réunion commune. Places de stationnement privatives pour chacun des bureaux. Conditions de location : - Loyer mensuel hors charges d'un montant de 10 € HT/m²/mois - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT - Charges mensuelles sous forme de forfait de 50 à 70€ HT/mois (comprend abonnement EDF, chauffage collectif et abonnement fibre). - Contrat de location de 12 mois Les plus : - A 30 minutes de Rennes (45 minutes de la gare) - A 40 minutes du Golfe du Morbihan - En bordure de l'axe Rennes-Lorient - Disponible immédiatement - Places de stationnement privatives et parking visiteur Pour plus d'informations nous contacter