Bureau et espace de travail 292 m² à louer à Lyon

Ce local commercial à louer à Lyon propose une surface de 292 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à une activité sportive ou de bien-être. Idéalement situé, il bénéficie d'une très forte visibilité et se trouve à quelques pas du métro Gorge de Loup, facilitant ainsi l'accès pour votre clientèle et vos équipes. Le local est classé ERP 5 type X, permettant d'accueillir le public dans des conditions conformes aux normes pour les activités sportives. Anciennement utilisé pour une salle de sport, il est doté de vestiaires et de douches, ce qui permet une installation rapide et sans travaux majeurs. Un jardin privatif à l'arrière offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour divers usages ou pour valoriser votre activité. La proximité immédiate des transports en commun, dont la gare SNCF Lyon-Gorge-De-Loup et de nombreuses lignes de bus, renforce l'attractivité du site. Ce local en bon état, aménagé et cloisonné, représente une opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Proximité immédiate métro Gorge de Loup Proximité gare SNCF Lyon Gorge De Loup Proximité lignes de bus Parking à proximité Borne de recharge électrique à proximité Accès PMR Ascenseur ERP 5 type X Contrôle d'accès Locaux en bon état Locaux aménagés Locaux cloisonnés Sanitaires privatifs Local informatique Fibre optique Terrasse Chauffage individuel Climatisation réversible Jardin privatif à l'arrière Douches disponibles Vestiaires disponibles Situation/Transports : Arrêt de bus Lyon Gorge de Loup Arrêt de bus Berthet Loucheur Arrêt de bus Observance Gare SNCF Lyon Gorge De Loup Métro Lyon Gorge de Loup ligne D Accès autoroute A6 entrée M6 Accès autoroute A6 sortie M6 Périphérique Rocade Porte de Vaise Parking Observance à proximité Borne de recharge LY906 Place Jean Monnet Leclair Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC