Bureau et espace de travail 66 m² à louer à Lormont

Vous recherchez des bureaux accessibles, fonctionnels et bien situés pour développer votre activité ? Ce local offre un cadre de travail immédiatement opérationnel, avec une excellente visibilité. Situé à Lormont - secteur La Gardette: • Tramway à proximité immédiate (arrêt Lauriers à 500 m) • Accès rapide au Pont d'Aquitaine • Sortie 2 de la rocade • Emplacement visible sur le rond-point de la Gardette • Piste cyclable desservant directement le site Descriptif du bien : • Surface totale : 66 m² • Possibilité de division : 46 m² / 20 m² • Rez-de-chaussée avec accès PMR • Open space lumineux et modulable • Climatisation • Sol carrelé • Plafond en dalles • 2 sanitaires • 6 places de parking privatives Conditions locatives : • Loyer : 135 € / m² / an si toute la superficie • Location en direct (sans frais d'agence) • Charges limitées : taxe foncière, eau, électricité, aucune charge de copropriété Activités idéales / usages possibles (Configuration facilement aménageable selon votre activité) : • Cabinet médical ou paramédical (médecin, infirmier, ostéopathe, psychologue...) • Professions libérales (avocat, expert-comptable, consultant...) • Activités tertiaires (bureaux, agence commerciale, centre de relation client...) • Cabinet de gestion / administratif • Centre de formation ou coaching • Activité bien-être / esthétique légère Les + : • Emplacement stratégique et visible • Accessibilité complète (tram, rocade, vélo) • Stationnement sur place • Surface adaptable selon votre besoin • Charges maîtrisées • Bureaux immédiatement exploitables Contact : Transicia Lormont - [Coordonnées masquées]