Bureau et espace de travail 80 m² à louer à Anglet

Situé en plein coeur de l'axe dynamique du boulevard du BAB, à Anglet - Quartier Hausquette, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location, ce local professionnel bénéficiant d'un emplacement de choix, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Nous vous proposons à la location ce magnifique local en rez-de-chaussée d'environ 80 m², parfaitement agencé et entièrement climatisé, prêt à accueillir votre entreprise. - Composition des lieux : Une entrée avec espace accueil accueillante et fonctionnelle, Un bureau fermé de 10 m², idéal pour des rendez-vous clients ou un espace administratif, Un atelier de 15 m² avec double porte de livraison, parfait pour les activités nécessitant du stockage ou de la manutention, Une réserve de 19 m², Une tisanerie, Un sanitaire privatif avec douche, Ce local propose également une vitrine linéaire de 3 mètres (SP10) offrant une belle visibilité depuis l'extérieur. Les avantages supplémentaires : 1 place de parking en sous-sol privative, De nombreux stationnements communs disponibles, Baie de brassage informatique, Placards de rangement intégrés, Disponibilité : immédiate Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, une profession libérale, un bureau de représentation ou toute autre entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique entre Bayonne et Biarritz. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique, au sein d'un local prêt à l'emploi offrant à la fois confort, accessibilité et visibilité. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer annuel : 21 600 Euros HT-HC Loyer mensuel : 1 800 Euros HT-HC Charges locatives : 50 Euros HT/mois (provision) soit 600 Euros HT/an Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC soit 1800 Euros nets Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC soit 3 240 Euros HT Référence n°2081 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance