Bureau et espace de travail 213 m² à louer à Aubagne

DIVISIBLE EN 2 LOTS : 118 m² ET 95 m² WIT IMMOBILIER MARSEILLE vous propose à la location un local professionnel de 213 m² situé dans la ZAC de Camp Major à Aubagne, sur la route de la Légion, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Installé au 1er étage (R+1) d'un immeuble indépendant avec ascenseur, ce bien conforme aux normes PMR offre un cadre de travail confortable, moderne et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Lumineux et fonctionnel, il conviendra aussi bien à des professions libérales, un centre de formation, une activité esthétique, une association ou toute activité tertiaire. La surface totale de 213 m² peut être divisée en deux lots distincts de 118 m² et 95 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. L'environnement est calme, professionnel et valorisant, avec des places de stationnement extérieures à disposition pour vos collaborateurs et votre clientèle. Conditions financières : Loyer annuel HT : 29 000 Euros, soit 2 416 Euros HT par mois Charges mensuelles : 300 Euros Taxe foncière annuelle : 2 556 Euros Honoraires : 15 % HT du loyer annuel Idéalement situé, le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux, des transports en commun et des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance