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Bureau et espace de travail 158 m² à louer à Chavigny

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,279

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

158 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Chavigny

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Description

Au coeur de la zone tertiaire en plein développement de Brabois Forestière, à proximité immédiate d'un carrefour autoroutier stratégique, immeuble indépendant de bureaux neufs en R+2, classé ERP 5ème catégorie (activité bureaux). Une surface disponible d'environ 1 295,16m², divisible à partir d'environ 231,12 m². L'immeuble propose des prestations performantes et une organisation des plateaux optimisée, favorisant une implantation qualitative et durable. Les + de l'offre : - Localisation stratégique : Zone Brabois Forestière, environnement tertiaire dynamique, accès direct axes autoroutiers, - Immeuble indépendant R+2 : visibilité et autonomie d'exploitation, - Classement ERP de 5ème catégorie - type W (bureaux): conformité pour activité tertiaire recevant du public, - Accessibilité : ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, - Confort & performance : excellente isolation thermique, climatisation réversible, éclairage LED, sanitaires aux normes PMR, - Aménagement : attente pour tisanerie dans chaque lot et terrasse au niveau R+2, - Divisibilité : surfaces modulables dès 231,12 m² environ, - Stationnement : parking privatif avec ratio attractif d'environ 1/20 m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme incendie - Archives - Ascenseur - Attentes pour tisanerie - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Issue de secours - Lanterneau de désenfumage - Local social - Luminaires faux plafond - Luminaires LED - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 53 - Open Space - Peinture toile de verre - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires PMR - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Terrain bitumé - Ventilation simple flux - Vidéophone - Brise-soleil orientables motorisés - Places VL avec pré-équipement IRVE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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