Bureau et espace de travail 140 m² à louer à Guilherand-Granges

A louer, local professionnel atypique entièrement rénové en 2023, situé sur la commune de Guilherand, entre Guilherand et Saint-Péray, dans un environnement calme et naturel en bord du Rhône. Ce bien offre un cadre de travail rare, idéal pour des bureaux, un cabinet spécialisé, une activité artisanale légère ou un laboratoire. Le local développe environ 140 m² en rez-de-chaussée comprenant deux bureaux vitrés, un espace production ou atelier d'environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, un espace laboratoire ou cuisine de 20 m², un stockage de 20 m² avec porte sectionnelle, ainsi qu'une terrasse extérieure plein sud de 20 m². Prestations de qualité avec isolation récente, chauffage et climatisation réversibles, double vitrage, éclairage LED, sol en béton quartz gris clair, fibre optique raccordée, portier vidéo, accès sécurisé par portail électrique et quatre places de stationnement privatives. Le bien dispose également d'un WC standard et d'un WC aux normes PMR avec douche. Un lieu fonctionnel et soigné, adapté aux entreprises recherchant calme, accessibilité et qualité d'environnement de travail. - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Douche(s) - Faux plafond - Fibre optique - Jardin - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Nombre de bureaux : 3 - Open Space - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Téléphone câblé