Bureau et espace de travail 198 m² à louer à Échirolles

A louer bureaux de 198m² divisibles en R+1 dans un immeuble tertiaire neuf labellisé PassivHaus (DPE A) situé à Echirolles à proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble. Environnement d'entreprises High Tech. Terrasses privatives pour chaque lot, douches, local vélo et 1 parking pour 41m² de bureaux. ERP Possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Bureaux en R+1 d'environ 168m2Immeuble neuf sur site clos et sécuriséAproximité de la gare SNCF "Echirolles" et du Tramway (5-10min à pied)Livré en open-space avec moquette, faux plafond, pavés led, stores, courant fort.Consommation de chauffage inférieure à 15kwh/m²/an, et qu'il dispose d'une centrale photovoltaïque en toiture (raccordée en auto-consommation sur les équipements communs du bâtimentDPE (conso energetique) A et GES ALOT 104- Surface privative : 168m2- Surface louée : 198m2- 3 places de parkings couverts simple- 2 places de parking extérieurBâtiment en R+4 avec 2 niveaux de parking en rez-de-chaussée et sous-sol- Bâtiment conçu suivant le code du travail- Trame de 0,90m en façade- Hauteur sous-plafond 2,60m en étage- Effectif R+1 : 60 personnes uniformémentréparties sur le plateau- Les plateaux sont livrés sans cloisons. Lesaménagements du preneur devront intégrer les contraintes de sécurité incendies : compartimentage et/ou locaux de moins de 300m2- Niveau RT2012-50% et label Passive House (triple vitrage)- 4 Douches et deux locaux vélo en parties communes- Bon ratio de parking 1 place pour 41 mé de bureaux- 1 groupe clim reversible indépendant par an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance