Bureau et espace de travail 77 m² à louer à Gardanne

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un bureau d'une superficie de 77 m², idéalement situé dans le secteur recherché de l'Avon à Gardanne (13120). Implanté au 1er étage (R+1), ce bureau offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté aux professionnels souhaitant s'installer rapidement dans un secteur dynamique et bien desservi. Le local, entièrement climatisé (climatisation réversible), bénéficie également de la fibre optique, garantissant un confort optimal au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, un atout majeur pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un bail précaire d'une durée d'un an, renouvelable, peut être envisagé. Conditions financières : Loyer annuel : 7 800 Euros HT HC Taxe foncière : 960 Euros / an Charges : 1 200 Euros / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur Disponibilité immédiate. Ce bureau est idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou une petite entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre de travail de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance