Bureau et espace de travail 246 m² à louer à Bayonne

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir ces bureaux à louer situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire. D'une surface d'environ 246 m², ces locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable. Ils se composent : D'une entrée avec un office d'accueil sécurisé et une salle d'attente, De plusieurs bureaux lumineux avec un espace de réunion, Et de 2 sanitaires privatifs avec point d'eau. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif. Les atouts : Belle luminosité naturelle, Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques, 5 places de parking privatives extérieures, Accessibilité PMR. Disponibilité : 1er Octobre 2026 Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer annuel : 41 820 Euros HT-HC Loyer mensuel : 3 485 Euros HT-HC Charges locatives : 307,50 Euros HT/mois (provision) soit 3 690 Euros HT/an Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC, soit 3 485 Euros nets Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT soit 6 528 Euros HT Référence n° 2222 - Type de bail : Commercial ou Professionnel - Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux Cloisonnés - Câblage RJ45 - Collectif au Gaz - Digicode - Fibre Optique - Issue de Secours - Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 5 - Nombre de Bureaux : 7 - Point d'Eau - Salle d'Attente - Salle de Réunion - Sanitaires Privés - Zone d'Accueil - Ensemble en bon état, accès PMR - Proche Tribunal, Trinquet moderne et centre ville de Bayonne - Environnement très agréable avec parking à barrière