Bureau et espace de travail 116 m² à louer à Strasbourg

Bureaux à louer - Strasbourg, Parc Tertiaire de la Meinau Au sein du Parc Tertiaire de la Meinau, découvrez des bureaux disponibles à la location dans un environnement professionnel attractif, au sud de Strasbourg. Un premier lot d'environ 116 m², entièrement rénové, est proposé prêt à cloisonner, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les locaux disposent de sanitaires privatifs. Un second lot, situé également en rez-de-chaussée, développe une surface d'environ 163,8 m². Déjà cloisonné, il peut être réaménagé selon votre activité. Il bénéficie d'une entrée indépendante, de sanitaires privatifs et se prête parfaitement à un usage de bureaux ou showroom. Il est possible de louer les deux lots ensemble pour une surface totale d'environ 280 m². Chaque lot est accompagné de places de parking extérieures. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 3 minutes de l'autoroute A35 (sortie Baggersee) et à proximité immédiate de l'Avenue de Colmar, axe structurant du quartier de la Meinau. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Sanitaires privés