Bureau et espace de travail 185 m² à louer à Marseille

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Mazargues, dans le 8e arrondissement de Marseille. D'une surface totale de 185 m², ce bien se compose de 100 m² en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant, ainsi que de 85 m² en sous-sol, permettant de nombreux aménagements selon votre activité. Le local bénéficie d'un fort potentiel de développement, avec une grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à vos besoins. Sa situation stratégique dans un quartier dynamique et fréquenté en fait une opportunité particulièrement intéressante pour implanter ou développer votre activité. La présence de stationnement à proximité constitue un atout supplémentaire pour votre clientèle. Conditions financières : Loyer annuel : 40 500 Euros HT HC Charges annuelles : 1 000 Euros HT Taxe foncière : 4 375 Euros Honoraires : 6 075 Euros HT, soit 15 % HT du loyer annuel Ce local est idéal pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Une belle opportunité à saisir dans un secteur attractif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance