Bureau et espace de travail 4700 m² à louer à Clermont-Ferrand

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand. Ces 3 bâtiments en cours d'achèvement seront disponibles à partir de la fin de l'année 2026. Bâtiment A : ERP 5 TYPE W Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2. Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2. Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2. Bâtiment A' : ERP 5 type U ou R Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2. Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2. Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2. ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER : - Emplacement n°1. - Normes environnementales de qualité : certification 'Breeam Very Good'. - Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A''). - Climatisation réversible. - Fibre optique. Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram. Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking). Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Loyer annuel : 841668 Euros HT / an Loyer annuel : 179.09 Euros HT / m2 / an Prestations diverses : FIBRE : La réalisation de la colonne fibre et de l'équipement du local fibre sera à la charge du Preneur. Les équipements actifs et les cordons de brassage pour le mise en réseau sont à la charge du Preneur. WIFI : à la charge du Preneur. INTERPHONE : uniquement pour le bâtiment A Précision localisation : PUY DE DOME