Bureau et espace de travail 73 m² à louer à Valence

Ces bureaux de 73 m², remis à neuf, sont divisés en deux espaces : - un espace de 43 m2 - un espace de 21 m2 Ces espaces peuvent être agencés pour créer 3 bureaux + 1 accueil Ils disposent d'une entrée, coin kitchenette/lavabo, WC, 2 placards de rangement, local technique et baie de brassage, câblage informatique, plinthes périphériques, chauffage individuel / climatisation par deux pompes à chaleur, internet fibre installée, triphasé. Bâtiment sous alarme. Espace de stockage pour les vélos à l'intérieur et espace détente à l'extérieur. Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble tertiaire : Le Number One, implanté en zone franche urbaine et à côté de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo et de la ZAC de Briffaut. À noter : Les entreprises implantées dans une zone franche urbaine (ZFU) peuvent bénéficier d'avantages sociaux et fiscaux, notamment d'une réduction de charges. De nombreux services sont disponibles tels que restauration, crèche d'entreprise, salle de sports, bus, etc. Le stationnement sur place est gratuit et facile. L'environnement est calme (huissiers, architectes, avocats, consultants etc.) Accès direct aux grands axes routiers (Rocade Est, A7) par l'avenue de Chabeuil (à 80 mètres) Gare de Valence-Ville à 13 minutes Gare de Valence TGV (ligne LGV Méditerranée) située à 10 minutes Aéroport de Valence - Chabeuil, situé à 5 minutes Ces bureaux conviendraient à différents secteurs ou types d'activité : profession libérale - bureau d'études ou de conseil - entreprise de service - espace formation - avocat - notaire - consultant - coach - développeur web - graphiste - agence de communication - urbaniste - studio de prise de vue, photo, réalisation vidéo - psychothérapeute -, etc. Disponibilité au 1er août 2026. Le loyer est de 720,00 €/mois Charges locatives, eau, entretien des communs (de 60 à70,00€ mensuels) et taxe foncière (1135,00€ par an) à la charge du preneur, soit un total charges + taxes de 170,00 €/mois Bail commercial ou professionnel. Dépôt de garantie : deux échéances soit 1440,00 €. Les bureaux sont situés à Valence « porte du midi », au coeur du couloir Rhodanien. Ils sont très bien placés géographiquement : A 100 km au sud de Lyon A 120 km au nord d'Avignon, 210 km de Marseille Liaison vers Grenoble (90 km au nord-est) par l'autoroute A49 accessible directement par voie rapide. Port de plaisance de l'Épervière, 1er port fluvial de France