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Bureau et espace de travail 303 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€650,461

Prix au m²

€2,147

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

303 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Martin-d'Hères

Description

Bureaux NEUFS à vendre de 303 m² - Disponibilité immédiate - Non divisible Localisation : Saint-Martin-d'Hères, idéalement situé à proximité du centre commercial Neyrpic, des transports en commun et de la Clinique Belledonne. Quartier dynamique en pleine transformation. Surface Totale : 302,54 m² Prix de Vente : 650 461 € HT soit 2150 €HT/m² Honoraires : 3 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur 10 places de parking disponibles à la vente au prix de 8 500 € HT la place Description : Ces bureaux neufs, livrés en juillet 2024, sont idéalement situés sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Le plateau est prêt à être aménagé pour l'implantation d'un cabinet médical et dispose d'un accès direct sur la rue Julian Grimau ainsi qu'à un ascenseur conforme pour les brancards, mutualisé avec la résidence co-living. Accessibilité : Accès autoroutiers à proximité Bus C5 et C15 en face de l'immeuble Tram C à 450 mètres (6 minutes à pied) Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Gières en 10 minutes Stationnement : 10 places de parking disponibles à la vente au prix de 8 500 € HT la place Les points forts : Visibilité : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à côté du centre commercial Neyrpic Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers Conformité : Accès et installations conformes aux normes pour l'accueil de patients (ascenseur adapté) Possibilité de location aux conditions suivantes : Loyer annuel : 160 € HT/m² Estimation du montant des charges annuelles : environ 20€ HT/m² (soit environ 500€ par mois) Soit un Loyer annuel : 48 480 € HT Soit loyer global 4550 € HT/mois CC Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter F. DA FONSECA au o6-21-31-81-33. Ces bureaux offrent une opportunité idéale pour toutes types d'activité, les professionnels de la santé ou toutes autres activités nécessitant une implantation stratégique dans l'agglomération grenobloise.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).