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Bureau et espace de travail 76 m² à vendre à Nevers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€1,171

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

76 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

Situés en plein coeur de Nevers, face au Parc Roger Salengro, ces bureaux de 76 m² bénéficient d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité, visibilité et cadre de travail agréable. Implanté au 1er étage de la résidence Saint Gildard Gresset, ce local professionnel offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Surface loi Carrez : 75,34 m² • Hall d'accueil : 14,22 m² • WC : 1,95 m² • Couloir : 7,34 m² • Cuisine : 6,61 m² • Bureau 1 : 16,50 m² • Bureau 2 : 19,37 m² • Bureau 3 : 9,35 m² Les atouts : - une place de parking, - gardien et interphone, - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, - Vue dégagée et agréable sur le parc Roger Salengro, - Organisation idéale pour professions libérales, cabinet, agence ou coworking, - Espaces lumineux et facilement modulables, - Fort potentiel après rafraîchissement : possibilité de créer des bureaux modernes à votre image. Un vrai plus : Le bureau n°3 est actuellement loué, générant un revenu de 150 € / mois, offrant ainsi un complément de revenu immédiat ou la possibilité de conserver un espace partagé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et qualitatif ou réaliser un investissement avec rendement partiel. Professionnel de l'immobilier s'abstenir.

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Sécurité

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