Bureau et espace de travail 254 m² à vendre à Toulouse

Situés au 1er étage d'un immeuble à usage professionnel au coeur de Toulouse, sur les Boulevards ces murs commerciaux à usage de bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Développant une surface d'environ 254 m², ces locaux traversants profitent d'une belle luminosité naturelle sur une partie des espaces. Actuellement aménagés en 9 bureaux, ils offrent une organisation fonctionnelle mais restent facilement modulables, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins (open space, coworking, centre de formation, etc.). Les locaux sont partiellement climatisés, assurant un bon confort de travail, et disposent d'espaces annexes pouvant accueillir des zones techniques, de stockage ou de détente. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Points forts : Emplacement central recherché 2 accès Surface rare d'environ 254 m² Locaux traversants 9 bureaux existants + forte modularité Climatisation Adapté à de nombreuses activités professionnelles Prix de vente : 748 792 € dont 7.20% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 17470T Prix de vente : 698500 Euros NET VENDEUR Prix de vente : 2750 Euros NET VENDEUR / m2 Précision localisation : Hypercentre