Bureau et espace de travail 373 m² à vendre à Paris

Dans une rue discrète du 16e arrondissement, entre les jardins du Ranelagh et la station Jasmin, ce lieu rare développe 372,52 m² Carrez en duplex aux 3e et 4e étages d'un ancien hôtel particulier réinterprété dans les années 1930 par Auguste Perret. Surélevé dans l'esprit du Théâtre des Champs-Élysées, l'immeuble affirme une écriture Art Déco rigoureuse, où la structure devient ornement et où chaque ligne participe à une composition d'ensemble parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par une hauteur sous plafond de près de six mètres, conférant au lieu une dimension presque institutionnelle. La lumière, omniprésente grâce à une double exposition Est-Ouest, traverse généreusement les espaces et révèle toute la noblesse des matériaux. Les grandes baies vitrées, scandées par de fines huisseries métalliques d'origine au dessin géométrique caractéristique, composent une trame architecturale élégante. Leur rythme graphique dialogue avec la monumentalité des volumes et inscrit l'ensemble dans l'esthétique rationaliste propre à l'oeuvre de Perret. Le premier niveau 250 m² accueille un vaste open-space, une cuisine ainsi que différents espaces de réception et de travail collaboratif. Les circulations y sont fluides, les perspectives ouvertes, offrant une grande liberté d'aménagement. En son centre, un escalier intérieur monumental structure l'espace et conduit vers l'étage supérieur, pensé comme un niveau plus confidentiel. Ce niveau de 122,5 m² se déploie en surplomb du volume principal et distribue plusieurs bureaux indépendants ainsi qu'une salle de réunion. Parmi eux, 'le bureau du président' bénéficie d'un privilège rare : son propre accès indépendant, permettant une circulation totalement autonome. Depuis cette coursive aérienne, les vues plongeantes sur le niveau inférieur créent un dialogue permanent entre les espaces, renforçant la théâtralité du lieu. Chargé d'histoire, cet ancien atelier a accueilli après la Seconde Guerre mondiale les équipes chargées de la reconstruction du Havre sous la direction d'Auguste Perret. Cette mémoire architecturale confère aux lieux une résonance singulière, entre héritage patrimonial et modernité intemporelle. Aujourd'hui, cet espace s'adresse à des entreprises en quête d'un lieu identitaire fort : siège social, showroom, bureaux de représentation ou maison créative trouveront ici un écrin à leur image. Taxe de bureaux : 9535€ annuel Métro Jasmin (Ligne 9) La location se fait dans le cadre d'un bail classique ou dérogatoire, selon vos besoins de flexibilité. Loyer annuel de 230 000 € HT HC. Les modalités financières - dépôt de garantie, paiement trimestriel d'avance, indexation par l'ILAT - respectent les standards du marché parisien. Soit : 69 000 € HT d'honoraires et un dépôt de garantie de 57 500 € HT. Contact : Joachim [Coordonnées masquées] JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.