Bureau et espace de travail 397 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€3,500,000

Prix au m²

€8,816

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

397 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

NATION / AVRON - 75011 PARIS IDEAL SOCIETES DE COMMUNICATION, MODE (DEFILES, PHOTO), MARKETING, PUBLICITE, SHOWROOM ... OU INVESTISSEUR (en bureaux ou en habitation / hôtel non autorisé) A proximité de la Place de la Nation dans le 11ème arrondissement de PARIS, LA PLACE IMMOBILIER vous propose UN IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE en copropriété. En R+1 et mezzanine reliés par 3 escaliers intérieurs, bureaux cloisonnés et espaces ouverts (dont un grand loft avec très grande hauteur sous plafond, 7 à 8 mètres) développant 397,10 m² "Loi Carrez" (405,63 m² au sol), avec 3 entrées palières sur rue, ainsi qu'une cour intérieure. Les locaux sont organisés comme suit : - 1 grand loft sur cour au RDC, très haut de plafond (grand espace ouvert et mezzanine) - Bureaux cloisonnés au RDC et espaces ouverts au 1er étage - 3 sanitaires dont 1 PMR Accès PMR pour le RDC Locaux en état d'usage, à rafraichir Grande hauteur sous plafond : entre 7 et 8 mètres pour le loft commercial et mezzanine 3 entrées palières sur rue et 6 autres entrées sur cour, permettant une grande flexibilité d'aménagement Bureaux lumineux avec 4 expositions : Sud, Nord, Est, Ouest Chauffage individuel Locaux techniques Transports : RER A : "Nation" Métro : "Alexandre Dumas" et "Avron" (ligne 2) "Rue des Boulets" (ligne 9) "Nation" (lignes 1, 2 et 6) Prix de vente : 3 500 000 € HD HH Charges : 17 €/m²/an (sans TVA) Impôt foncier : 12 €/m²/an Honoraires de commercialisation : 200 000 € TTC (4,76% HT), en sus, à la charge de l'acquéreur Contact : José MARTINS

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).