Bureau et espace de travail 335 m² à louer à Aubière

Nous vous proposons à la location ce bâtiment tertiaire indépendant d'environ 335 m², idéalement situé dans la dynamique zone tertiaire de La Pardieu, à Aubière. Avec un terrain de 1267 m² et de nombreux services à proximité, cet espace est parfait pour accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et accessible. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : environ 335 m², répartie comme suit :Bureaux : 225 m² comprenant :2 openspaces lumineux et spacieux3 bureaux individuels2 bureaux de passage pratiquesUn espace d'accueil accueillantUne salle de réunion pour vos collaborateurs et clientsUn bloc sanitaires et un local de rangementStockage/Atelier : 110 m² pour répondre à vos besoins logistiques ou techniques Avantages : Personnalisation : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiquesStationnement : 12 places de parking privées pour vos collaborateurs et visiteursDisponibilité : Locaux disponibles pour une installation sans délai Un emplacement de choix : Situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et d'un environnement dynamique avec : Nombreux restaurants et supermarchés à proximitéCrèches et services pratiques pour vos équipesAccès facile pour vos clients et partenaires Loyer annuel : 43075 Euros HT / an Loyer annuel : 128.58 Euros HT / m2 / an Charges annuelles : 4250 Euros HT / an Charges annuelles : 12.69 Euros HT / m2 / an Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur Honoraires payables à la signature du bail. Précision localisation : La Pardieu Aubiere Clermont