Location Local d’activité Bouxières-sous-Froidmont (54) 320 m²
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Local d’activité et entrepôt 320 m² à louer à Bouxières-sous-Froidmont
Loyer mensuel
€3,150
Loyer au m²
€10
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
320 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Bouxières-sous-Froidmont
Description
Votre enseigne vue depuis plus de 100 000 véhicules par jour.
Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, le long de l'A31, sortie 28, proche des concessionnaires Porsche et Car Avenue, cet espace économique présente une situation stratégique exceptionnelle, entre les grandes agglomérations de Metz et de Nancy et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.
Dans un ensemble immobilier de 1 360 m2 clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance.
A louer : 1 cellule d'environ 320 m² (dont 90m2 de hall d'activité) au prix de 2 950 € HT et Hors charges par mois.
Charges : 200 € HT par mois
Comprenant en plus des charges communes (électricité des communs, entretien espaces verts, toiture, portail automatique, assurances, eau) les charges de contrôles obligatoires (contrôles électriques, portes sectionnelles et extracteurs de fumées) que nous réalisons de manière groupée et plus économique pour le compte de nos locataires. Vous pourrez vous concentrer sur l'essentiel : Votre coeur de métier.
Provision pour taxe foncière : 100 € HT / mois
Payables par trimestre d'avance.
Au RDC
- 2 bureaux (69m2 qui peuvent être réaménagés et divisés et 33m2), sanitaires et douche pour un total de 116 m2 - Le bureau « Accueil » est équipé d'un très bel aménagement (possibilité de le laisser moyennant arrangement avec l'ancien locataire qui peut aussi l'enlever).
- Une cellule d'activités de 90 m2, hauteur 5.50 à 6.20m environ, isolée RT2012, climatisation réversible
=> 1 porte sectionnelle motorisée : 4,50 m de large sur 4 de hauteur à l'avant
=> 1 portes sectionnelle motorisée : 4,50 m de large sur 4 de hauteur à l'arrière
Au 1er étage
2 bureaux (50 et 38m2 également aménageables et divisés si besoin) et un coin cuisine aménagé pour un total de 114m2
- Climatisation réversible
En extérieur
- L'usage commun des espaces verts et des aires de circulation.
- Emplacements de parkings extérieurs (5 places mini).
Les charges de service maximales autorisées sont :
Bureaux = 250 kg/m2
Atelier = 4 T/m2
Cellule Libre
Refus de démarchage commercial
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou d'autres informations.
Mots clefs: Local, bureaux, entrepôt, Metz, Nancy, Pont-à-Mousson, Meurthe et Moselle, Lorraine, Grand Est
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