Bureau et espace de travail 135 m² à louer à Toulouse

bien'ici il y a 5 mois

Loyer mensuel

€2,693

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

135 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

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Description

Situé entre le Fer à Cheval et les Arènes, à deux pas du tram et du métro, venez découvrir ce local à usage de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface totale de 135,50 m² parties communes incluses, dont 98,18 m² privatifs. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet en 2023. Ce local se compose d'un accueil d'environ 13 m², de 3 bureaux (entre 8 et 9,40 m²), de 2 salles de réunion (24,11 m² et 27,95 m²), ainsi que d'une salle de repos de plus de 7 m². Les sanitaires sont communs sur le palier. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans les bureaux et bénéficie de 3 emplacements de parkings aériens inclus. Diagnostics techniques : DPE : D - GES : B Conditions de location : Loyer Annuel HT : 18 130,00 € Loyer Trimestriel HT : 4 532,50 € Provision sur charges courantes Annuel HT : 8 800,00 € Provision sur charges courantes Trimestriel HT : 2 200,00 € Total Annuel HT : 26 930,00 € Total Trimestriel HT : 6 732,50 € T.V.A Annuel : 5 386,00 € T.V.A Trimestriel : 1 346,50 € Total Annuel TTC : 32 316,00 € Total Trimestriel TTC : 8 079,00 € Dépôt de garantie : Bail commercial : 1 trimestre de loyer H.C., soit 4 532,50 € Bail professionnel : 2 mois de loyer H.C., soit 3 021,67 € Honoraires de location : 30 % H.T. du loyer annuel Quote-part à la charge du locataire : 15 % HT, soit : 2 719,50 € soit 3 263,40 € TTC (TVA 20 %) Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 1 % H.T. du loyer de la première période triennale, soit : 543,90 € HT soit 652,68 € TTC (TVA 20 %) Disponible à partir du 1er avril 2026.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).