Bureau et espace de travail 227 m² à louer à Toulouse

Bureaux d'exception au coeur du centre historique de Toulouse Quartier Esquirol - Double destination Situé dans un immeuble bourgeois prestigieux, en plein coeur du centre historique de Toulouse, cet espace professionnel de 227 m2 bénéficie d'une double destination permettant une utilisation en bureaux ou en habitation. Idéal pour une activité libérale, notariale, d'architecture, de conseil ou tout autre usage tertiaire haut de gamme, ce bien offre un cadre de travail unique, alliant le prestige de l'ancien et le confort du moderne. L'espace de réception s'ouvre sur un vaste plateau de 70 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le musée des Augustins. Cette pièce, modulable selon les besoins, permet d'accueillir une salle de réunion spacieuse, un open space élégant ou plusieurs bureaux cloisonnés. Les prestations haut de gamme confèrent un cachet exceptionnel à cet espace de travail : - Parquet en chêne massif en point de Hongrie, - Hauteur sous plafond de plus de 4m10, - Cheminée en marbre noir d'Afrique fonctionnelle, - Moulures et corniches élégantes, - Éclairage travaillé pour un confort visuel optimal. Un large couloir aménagé, sublimé par un parquet en chêne et un éclairage LED discret, dessert quatre bureaux fermés, garantissant confort et confidentialité. - Le bureau principal de près de 40 m2, véritable pièce maîtresse, est doté d'un dressing pouvant servir d'espace de stockage, ainsi que d'un espace de détente privé avec salle de bain attenante, idéale pour une direction. - Les trois autres bureaux, situés sur cour pour un calme absolu, disposent de rangements intégrés et d'une salle d'eau attenante pour deux d'entre eux, offrant ainsi modularité et fonctionnalité. Une cuisine indépendante entièrement équipée permet d'aménager un espace de restauration confortable pour les collaborateurs. Un emplacement stratégique Quartier Esquirol Idéalement situé à deux pas de la Place Esquirol, ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse, à proximité immédiate des institutions, des commerces et des restaurants. L'accessibilité est optimale : Métro ligne A Station Esquirol à 100 mètres Nombreuses lignes de bus à proximité Bornes Vélô Toulouse accessibles en quelques minutes Une place de parking privée au Parking Indigo d'Esquirol Un emplacement parfait pour implanter une activité nécessitant visibilité, prestige et confort de travail. Un cadre unique, idéal pour une activité professionnelle recherchant l'élégance et la praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception !