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Bureau et espace de travail 110 m² à vendre à Pau

bien'ici
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Prix de vente
€497,000
Prix au m²
€4,518

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
110 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Pau

Description

À saisir, de superbes bureaux lumineux d'une surface de 110 m², accompagnés d'une loggia privée de 9 m², situés dans un immeuble récent de 2022. Ce bâtiment moderne, encore sous garantie décennale, est parfaitement entretenu et bénéficie d'un accès PMR, offrant ainsi confort et accessibilité à ses occupants. Son emplacement est stratégique, avec un accès direct à l'autoroute A64, garantissant une excellente connexion vers Pau, Bayonne et l'ensemble du bassin économique régional. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les investisseurs. Proposé au prix de 497 000 € HT, il génère un loyer de 3 521 € HT par mois, soit 42 252 € HT par an. Ces revenus locatifs assurent une rentabilité attractive de 8,5 %, confirmant l'intérêt patrimonial et financier de cet investissement. Au-delà des chiffres, cet immeuble récent offre de nombreux atouts : modernité, confort de travail, accessibilité et situation géographique privilégiée. Autant d'éléments qui en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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