Bureau et espace de travail 134 m² à louer à Villeurbanne

Un cadre de travail privilégié aux portes du parc de la Tête d'Or À Villeurbanne, au 149 boulevard de Stalingrad, découvrez ces bureaux d'environ 134 m², situés au sein d'un immeuble exclusivement à usage professionnel, dans un environnement aussi pratique qu'agréable. Ici, le quotidien professionnel prend une autre dimension : le parc de la Tête d'Or est littéralement au pied des bureaux, offrant un véritable luxe urbain. Pause déjeuner au vert, footing entre midi et deux ou simple moment de respiration... un cadre rare et recherché. Les locaux sont très bien entretenus et immédiatement exploitables, pensés pour accueillir sereinement une activité tertiaire sans délai. Agencement intérieur: - Espace d'accueil / open-space lumineux, offrant une belle surface de travail modulable Bureaux cloisonnés, idéals pour distinguer postes individuels, bureaux de direction ou salles de réunion - Salle de réunion ou espace polyvalent - Coin kitchenette / espace pause - Sanitaires privatifs - Belle hauteur sous plafond - Distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une équipe de taille moyenne - Cloisonnement existant facilement adaptable - Climatisation réversible Prestations: - Locaux en très bon état général - Sols adaptés à un usage bureaux - Chauffage collectif - Éclairage fonctionnel - Câblage en place ou facilement déployable - Accès sécurisé à l'immeuble Stationnement: - 1 place de parking en sous-sol incluse - Possibilité de 5 places supplémentaires Destination: - Activités de services - Informatique, conseil, ingénierie - Bureaux d'études et professions assimilées Conditions locatives: - Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 19 760 € HT / an - Charges et taxe foncière en sus Un environnement de travail agréable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.