Bureau et espace de travail 166 m² à louer à Mérignac

À LOUER - Bureaux 166 m² R+1 - Mérignac (33700) Belle surface | Emplacement stratégique | Idéal activité tertiaire | Possibilité de division (80 m² et 70 m²) JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux de 166 m² situé au R+1 à Mérignac, dans un secteur dynamique, à proximité de la rocade, d'un quartier d'affaires et à quelques minutes de la zone commerciale Chemin Long. Des espaces lumineux et modulables, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires, cabinets et structures en développement. Présentation générale Surface totale : 166 m² en étage (R+1) Possibilité de division : lots de 80 m² et 70 m² Bureaux lumineux, cloisonnables (open space, salles de réunion, bureaux fermés) Environnement professionnel calme et bien desservi (axes et services) Conditions financières Loyer : 80 € HT/HC/m²/an → 166 m² : 13 280 € HT/HC/an (env. 1 106,66 € HT/HC/mois) Charges : 25 € HT/HC/m²/an → 166 m² : 4 150 € HT/HC/an (env. 345,83 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 15 € HT/HC/m²/an → 166 m² : 2 490 € HT/HC/an (env. 207,50 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Options de division : 80 m² 70 m² Atouts Proximité rocade, quartier d'affaires et zone commerciale Chemin Long Bureaux lumineux et modulables Emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique majeur Idéal pour activité tertiaire / siège d'agence / cabinet professionnel Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ces bureaux de 166 m² R+1 à Mérignac : Bureaux d'entreprise, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, cabinet de courtage, agence immobilière, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence de design, agence d'architecture, agence d'ingénierie, agence d'événementiel, société de services, société informatique, société de télécommunication, société de formation, société de consulting, société de ressources humaines, société d'audit, société d'expertise, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d'édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage en assurance, société de transport, société de logistique, société d'import-export, société de commerce, société de distribution, société de maintenance, société de services techniques, société de sécurité, société de nettoyage, société d'entretien, société de bricolage, société de réparation, société de formation professionnelle, société de ressources humaines, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet de thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, cabinet esthétique, cabinet de soins, agence de voyage, agence de tourisme, agence événementielle, espace coworking, espace de formation, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d'enregistrement, studio de création, studio graphique, atelier artistique, atelier créatif, centre de design, laboratoire de recherche, bureau administratif, siège social, antenne régionale, centre de services, centre de support, centre relation client, centre d'appels, agence de communication digitale, agence de communication événementielle, agence marketing digital, agence commerciale, bureau de vente, bureau de représentation, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d'entreprises, cabinet juridique, cabinet fiscal, cabinet social, cabinet environnemental, cabinet énergétique, cabinet architecture d'intérieur, cabinet d'urbanisme, cabinet d'ingénierie, société de consulting technique, société de consulting en management, société d'ingénierie informatique, société de développement logiciel, société de cybersécurité, société d'assistance informatique, société de maintenance technique, société d'audit technique, société de conformité, société de qualité, société d'expertise technique, société de certification, société d'assurance, société bancaire, société financière, société d'investissement, société de courtage, société de gestion d'actifs, société de conseil patrimonial, société de gestion locative, société immobilière, société de promotion immobilière, société de construction, société d'architecture, société d'aménagement, société de design, société de décoration, société événementielle, société de communication interne, société de communication externe, société de formation professionnelle, société de coaching d'entreprise, société de ressources humaines externalisées, société de portage salarial, société de conseil RH.