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Bureau et espace de travail 1 pièce 70 m² à vendre à Calvisson

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€192,000

Prix au m²

€2,743

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Calvisson

Description

A vendre bureaux 70m² - Calvisson Situé à Calvisson, dans un environnement professionnel dynamique, face au collège, ce local de 70m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente exclusivement dédiées aux professionnels, bénéficiant de places de stationnement. Parfaitement agencé, ce bien offre des espaces fonctionnels et lumineux: - une pièce principale spacieuse, idéale pour une salle de réunion, un espace d'accueil ou un open space, - deux grands bureaux indépendants de 13m² chacun, permettant d'accueillir confortablement collaborateurs ou clients, - un coin cuisine aménagé, - un WC séparé, - une pièce aménagée pour les archives. Ce local présente un fort potentiel d'exploitation, avec la possibilité de le diviser en plusieurs bureaux indépendants, idéal pour un projet de location (professions libérales, coworking, cabinets etc..) ou pour optimiser sa rentabilité. Son emplacement stratégique, au coeur d'une zone fréquentée et facilement accessible, garantit visibilité et praticité pour toute activité professionnelle. Prix: 192 000€ HT Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1062€ Charges de copropriété: 850€ DPE effectué le 04/12/2024 Consommation énergétique primaire: 93 kWh/m²/an Consommation énergétique finale: 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588€ et 796€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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