Bureau et espace de travail 1000 m² à vendre à Paris

Espaces Atypiques il y a 5 mois

Prix de vente

€8,500,000

Prix au m²

€8,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1000 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 17e Arrondissement

Description

Idéalement situé au coeur du quartier Ternes, cet immeuble de bureaux et d'activités en pleine propriété est proposé à la vente entièrement loué. Surface totale : 1096,2 m2 Surface privatives louées : 822,7 m2 (dont 18 m2 dont la hauteur est inférieure à 1,8 m) Parties communes : 209,7 m2 Débarras au 2ème étage : 41,8 m2 Caves : 22 m2 Synthèse financière - Rendement initial net > 5% - Revenu annuel sécurisé : 430 000 € HT HC - Charges annuelles (refacturées) : 110 000 € HT (100% des charges, incluant la taxe foncière). Stabilité et qualité de l'actif - Localisation premium : Idéalement situé dans le quartier des Ternes (Paris 17e), un secteur d'affaires établi. - Statut locatif : Taux d'occupation de 100% et 8 baux indexés ILC/ILAT en cours. - Faible risque de vacance : Les locataires ont réalisé des investissements lourds dans des aménagements techniques spécifiques de leur secteur d'activité, les ancrant durablement à l'actif. - Qualité des locaux : Immeuble réaménagé, offrant des espaces lumineux avec des verrières et des éléments architecturaux soignés. Accessibilité Porte Maillot : Métro Ligne 1, RER C (8 min à pied) Ternes : Métro Ligne 2 (8 min à pied) Charles de Gaulle Étoile : Métro Lignes 1, 6, RER A (10 min à pied) Pereire : Métro Ligne 3 (10 min à pied) Dossier d'information complet, plans et état locatif 2026 sur demande.

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Espaces Atypiques

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