Bureau et espace de travail 4 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

Dans un bel immeuble en pierre, idéalement situé en plein centre-ville de Bordeaux, à 3 minutes à pied des lignes de tram A, B, C et D, découvrez ce plateau lumineux de 86 m2 situé au 1er étage d'une copropriété de 7 lots (sans procédure en cours). Actuellement agencé en appartement T3, ce bien se prête parfaitement à une transformation en bureaux. Il se compose d'une vaste pièce principale (parfaite pour un espace de réception ou open space), d'une cuisine indépendante (pouvant être transformée en salle de pause), de deux pièces supplémentaires, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux balcons filants apportent lumière et respiration aux espaces. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, cheminées décoratives, et une rosace centrale remarquable au plafond de la pièce principale, idéale pour marquer les esprits dans un cadre professionnel de qualité. Possibilité de jouissance d'une cour extérieure, à définir selon conditions. Les + : Adresse centrale et stratégique Immeuble avec cachet Parties communes rénovées Façade récemment ravalée Luminosité et beaux volumes Libre de toute occupation Un bien rare dans ce secteur, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Contact : Charlotte au 07 61 60 00 13 JL Transactions Visites et informations sur demande. false