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Bureau et espace de travail 476 m² à vendre à Maxéville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€858,000

Prix au m²

€1,803

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

476 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Maxéville

Description

Plateau de Bureaux de Standing avec 16 places de parking - 476 m² - Nancy/Maxéville - Plateau de Haye Emplacement stratégique situé sur le Plateau de Haye, en limite de Nancy et Maxéville, découvrez ce plateau de bureaux exceptionnel au sein d'une zone regroupant pôles médicaux et activités tertiaires de premier plan. Un Espace de Travail Haut de Gamme au dernier étage d'une copropriété récente (construction 2010), ce plateau de 476 m² offre des prestations de standing, parfaitement adaptées aux exigences des professions de santé et des entreprises tertiaires. L'aménagement actuel comprend : Accueil & Secrétariat : spacieux pour organiser selon son activité le pôle accueil et administratif de votre activité 12 Bureaux spacieux : Lumineux et fonctionnels. 2 Salles de réunion : Pour vos points d'équipe ou recevoir patientèle/clients. Espace détente : Une cuisine entièrement équipée. Commodités : 2 blocs sanitaires privatifs et une cave. Stationnement & Accessibilité Le bien dispose d'un ratio de parking exceptionnel pour le secteur, garantissant confort et accessibilité : 16 places de parking privatives (6 places en sous-sol et 10 places en extérieur). Flexibilité et Potentiel d'Investissement L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité totale : Divisibilité : Le plateau possède déjà 2 accès distincts, permettant une séparation facile des flux ou une division du plateau. Configuration sur mesure : Cloisonnement modulable selon les besoins de votre activité. Le mot de l'expert : Ce bien offre un fort potentiel de rentabilité. Il est tout à fait possible de diviser l'espace pour créer des espaces de coworking ou des cabinets partagés, répondant à la demande locative du secteur médical et tertiaire. Possibilité d'acheter la SCI détentrice des locaux. Prix : 858 000 € Charges de copropriété : 811.57 € par mois Taxe Foncière : 4 772 € par an Classe énergie C, Classe climat A. Mandat référence : 2505 Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours : malfaçons d'origine dans les communs. Classe énergie C, Classe climat A. Carte pro. CPI54012025000000007 AC ADC 54012025000000251. VILLEZ IMMOBILIER, l'alliance du Syndic et de la Transaction. VILLEZ IMMOBILIER garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).