Bureau et espace de travail 197 m² à vendre à Villepinte

À vendre au coeur de Paris Nord 2, l'immeuble Le Gauguin propose 1 906 m² de bureaux rénovés divisibles dès 197 m², idéalement situé au pied du RER B Parc des Expositions. Ce bien bénéficie d'un cadre paysager arboré rare en zone d'affaires et d'une desserte exceptionnelle via les autoroutes A1, A3, A86, A104, les RN2 et RN17, ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2. Proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. L'immeuble Le Gauguin s'inscrit dans l'environnement qualitatif du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, premier parc tertiaire privé d'Île-de-France. Son implantation au pied du RER B constitue un atout majeur pour l'accessibilité des collaborateurs et la connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy CDG. Les bureaux entièrement rénovés offrent des prestations actualisées garantissant confort et fonctionnalité. Les espaces bénéficient de moquette, de faux plafonds intégrés et d'une climatisation réversible assurant un bien-être thermique optimal en toutes saisons. Cette configuration clé en main permet une installation immédiate sans travaux préalables. La divisibilité dès 197 m² ouvre cette opportunité d'acquisition à un large panel d'entreprises, de la TPE recherchant son premier actif immobilier aux groupes souhaitant constituer un patrimoine modulable. Cette flexibilité autorise également des stratégies d'investissement locatif avec fractionnement des surfaces. Le stationnement est assuré par des places en extérieur et en sous-sol, répondant aux besoins des occupants et visiteurs. Le cadre arboré et paysager environnant valorise l'image des entreprises et contribue au bien-être des équipes au quotidien. La desserte multimodale exceptionnelle via dix lignes de bus complète l'accessibilité routière et ferroviaire. Cette acquisition représente une opportunité patrimoniale stratégique au sein d'un pôle économique reconnu, bénéficiant de la dynamique du hub aéroportuaire international et de la vitalité du bassin d'emploi nord-francilien. Nombreux services au sein du Parc d'affaires international PN2 (RIE, complexe sportif, conciergerie, crèches et hôtels) Hall d'accueil rénové Toiture-terrasse GTC Contrôle d'accès/Interphone 2 batteries d'ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Desserte par bus et navettes internes Prix de vente : 1 750 euros/m²/HD Parkings extérieurs : 5 000 euros/U Parkings intérieurs : 10 000 euros/U Le propriétaire vend en l'état et ne signera les actes authentiques, qu'à partir du moment où 50 % des surfaces seront pré commercialisées.